镇江住房抵押贷款的流程：
1、向银行提出自建房产抵押大额贷款,拆迁安置现房抵押助学贷款,抵押商品房屋创业贷款,企业住宅抵押生意贷款,拆迁安置购房合同资金周转贷款等住房贷款申请;
2、镇江贷款银行受理后,对抵押住房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计贷款额度;
3、签定贷款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、镇江贷款银行放款（贷款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押.并以稳定的收入分期向贷款机构还本付息,而在未还清房产证大额购物贷款,拆迁安置现房抵押资金周转贷款,抵押分期房屋助学贷款,抵押二手住房周转贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等贷款本息之前,用其镇江房产权证向贷款机构作抵押.
抵押企业房产教育贷款,集体房子抵押建筑装修贷款,经济适用房屋生活支出贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,拆迁安置购房合同大额购物贷款等住房借款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
镇江不同的银行,需要的住房借款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借款人半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）；
（3）住房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、镇江住房借款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
镇江贷款公司干着为中小企业“雪中送炭”的活,便捷、迅速解决中小企业资金需求,分期房产抵押商务活动贷款,小产权房子大额购物贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,抵押住房建筑装修贷款,抵押房本大额贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.产品规范,接受各级相关部门的监督管理.
镇江现房抵押借款优势:
1、二手房产抵押生活支出贷款,集体现房抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押周转贷款,抵押个人住宅贷款,公司房本抵押建筑装修贷款等现房借款不影响正常居住,不影响现房的使用权,房主仍可将现房用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（现房）,便可获得大额借款,以满足镇江经营,资金周转需求;
3、现房评估值高,可获得镇江现房评估价值的70%左右;
4、镇江现房借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.镇江现房借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
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镇江银行房子抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：镇江房子抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,镇江原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：分期房产建筑装修贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,抵押商住房屋贷款,分期住房抵押商务活动贷款,全款房本大额购物贷款等房子抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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